Prix médian au m² · maison T5 et plus
2 463 €/m²
Loyer de marché
3 650 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
4,07 %
au loyer de marché
Bien type
719 141 €
292 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
+6,8 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Saint-Clément-de-Rivière | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 987 | 27 | 2 457 |
| 2022 | 3 387 | 18 | 2 594 |
| 2023 | 3 493 | 21 | 2 675 |
| 2025 | 3 191 | 16 | 2 638 |
Localisation
maison T5 et plus, €/m²- Clapiers 4 049
- Saint-Gély-du-Fesc 3 918
- Jacou 3 720
- Prades-le-Lez 3 666
- Grabels 3 501
- Montferrier-sur-Lez 3 386
- Saint-Clément-de-Rivière 2 463
3 communes voisines sans référence maison T5 et plus
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T3 | 21 ventes | 3 951 €/m² | 3 662 – 4 571 €/m² | 300 305 € | 1 150 € | 3,02 % |
| T4 | 31 ventes | 3 739 €/m² | 2 966 – 4 402 €/m² | 373 914 € | 1 250 € | 2,48 % |
| T5 et plus | 36 ventes | 2 463 €/m² | 1 728 – 3 177 €/m² | 719 141 € | 3 650 € | 4,07 % |
Bâti
Appartements
58 %
811 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
2 % · 20 %
Passoires thermiques
1,4 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
85 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+4,3 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
20 % · 33 %
part de la population
Taux de chômage
9,3 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
34 870 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,6
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
44,9 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
39,0
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
30,4
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.