Prix médian au m² · maison T4
3 946 €/m²
Loyer de marché
1 053 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,11 %
au loyer de marché
Bien type
355 177 €
90 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
−5,5 %
Tendance en baissePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Prades-le-Lez | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 819 | 29 | 2 602 |
| 2022 | 4 006 | 23 | 2 797 |
| 2023 | 3 988 | 11 | 2 959 |
| 2025 | 3 608 | 14 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²- Montferrier-sur-Lez 4 490
- Saint-Gély-du-Fesc 4 201
- Teyran 4 021
- Prades-le-Lez 3 946
- Clapiers 3 866
- Saint-Clément-de-Rivière 3 739
- Les Matelles 3 723
3 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T3 | 25 ventes | 3 689 €/m² | 3 156 – 4 024 €/m² | 239 803 € | 786 € | 2,38 % |
| T4 | 85 ventes | 3 946 €/m² | 3 192 – 4 400 €/m² | 355 177 € | 1 053 € | 2,11 % |
| T5 et plus | 39 ventes | 3 666 €/m² | 2 994 – 4 141 €/m² | 417 868 € | 1 334 € | 2,32 % |
Bâti
Appartements
40 %
767 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
1 % · 57 %
Passoires thermiques
0,5 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
84 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+36,7 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
25 % · 18 %
part de la population
Taux de chômage
7,6 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
26 410 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,8
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
51,6 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
15,5
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
18,2
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.