Prix médian au m² · maison T4
2 625 €/m²
Loyer de marché
892 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,78 %
au loyer de marché
Bien type
231 021 €
88 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
+6,9 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Saint-Pargoire | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 957 | 42 | 2 457 |
| 2022 | 2 019 | 28 | 2 594 |
| 2023 | 1 864 | 38 | 2 675 |
| 2024 | 1 832 | 24 | 2 588 |
| 2025 | 2 093 | 15 | 2 638 |
Localisation
maison T4, €/m²- Vendémian 2 958
- Plaissan 2 816
- Bélarga 2 787
- Saint-Pargoire 2 625
- Villeveyrac 2 473
- Montagnac 2 280
4 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T2 | 22 ventes | 2 157 €/m² | 1 599 – 2 528 €/m² | 103 540 € | 486 € | 3,42 % |
| T4 | 45 ventes | 2 625 €/m² | 2 000 – 2 886 €/m² | 231 021 € | 892 € | 2,78 % |
| T5 et plus | 43 ventes | 1 686 €/m² | 1 404 – 2 093 €/m² | 197 213 € | 1 186 € | 4,64 % |
Bâti
Appartements
20 %
319 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
29 % · 42 %
Passoires thermiques
6,0 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
64 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+16,0 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
26 % · 22 %
part de la population
Taux de chômage
10,0 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
20 910 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
1,8
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
55,6 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
12,0
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
34,9
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.