Saint-Jean-de-Fos

Hérault · Autres communes de l'Hérault22 ventes DVF décembre 2025

Prix médian au m² · maison T3

2 042 €/m²

Ventes 22 Moitié centrale 1 859 – 2 657 €/m² Surface médiane 71 m²

Loyer de marché

623 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

2,99 %

au loyer de marché

Bien type

145 012 €

71 m² au prix médian

Maisons, 2021–2025

+0,3 %

Tendance stable

Prix médian au m² · maisons

Saint-Jean-de-Fos Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Saint-Jean-de-Fos	Ventes	Hérault
2021	2 087	22	2 457
2022	2 467	22	2 594
2023	2 311	12	2 675
2025	2 094	10	2 638

Localisation

maison T3, €/m²

Saint-André-de-Sangonis 2 520
Aniane 2 247
Gignac 2 121
Montpeyroux 2 047
Saint-Jean-de-Fos 2 042

5 communes voisines sans référence maison T3

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T3	22 ventes	2 042 €/m²	1 859 – 2 657 €/m²	145 012 €	623 €	2,99 %

Bâti

Appartements

17 %

217 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

9 % · 32 %

Passoires thermiques

6,0 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

59 %

Risques

InondationNon recensé

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Non évalué

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+12,5 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

23 % · 22 %

part de la population

Taux de chômage

11,2 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

21 990 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

2,7

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

55,0 %

taux global 2025

Commerces

24,7

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.