Prix médian au m² · maison T3
2 247 €/m²
Loyer de marché
660 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
3,62 %
au loyer de marché
Bien type
137 075 €
61 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
−20,3 %
Tendance en baissePrix médian au m² · maisons
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Aniane | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 352 | 34 | 2 457 |
| 2022 | 2 432 | 28 | 2 594 |
| 2023 | 2 403 | 20 | 2 675 |
| 2024 | 1 966 | 21 | 2 588 |
| 2025 | 1 875 | 21 | 2 638 |
Localisation
maison T3, €/m²- Saint-André-de-Sangonis 2 520
- Saint-Bauzille-de-la-Sylve 2 261
- Aniane 2 247
- Gignac 2 121
- Montpeyroux 2 047
- Saint-Jean-de-Fos 2 042
4 communes voisines sans référence maison T3
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T3 | 35 ventes | 2 247 €/m² | 1 876 – 3 192 €/m² | 137 075 € | 660 € | 3,62 % |
| T4 | 35 ventes | 2 521 €/m² | 1 849 – 3 121 €/m² | 239 520 € | 1 029 € | 3,22 % |
| T5 et plus | 28 ventes | 1 971 €/m² | 1 623 – 2 377 €/m² | 226 641 € | 1 245 € | 4,26 % |
Bâti
Appartements
42 %
466 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
18 % · 12 %
Passoires thermiques
3,7 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
55 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+4,8 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
23 % · 23 %
part de la population
Taux de chômage
11,6 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
22 130 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
3,6
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
52,3 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
30,9
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
38,9
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.