Villeveyrac

Hérault · Autres communes de l'Hérault137 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

2 473 €/m²

Ventes 57 Moitié centrale 1 894 – 3 085 €/m² Surface médiane 95 m²

Loyer de marché

950 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

2,93 %

au loyer de marché

Bien type

234 949 €

95 m² au prix médian

Maisons T4, 2021–2025

+33,1 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons T4

Villeveyrac Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Villeveyrac	Ventes	Hérault
2021	1 878	18	2 602
2022	2 824	14	2 797
2025	2 500	11	2 873

Localisation

maison T4, €/m²

Bouzigues 3 804
Mèze 3 518
Montbazin 3 127
Poussan 2 823
Plaissan 2 816
Loupian 2 683
Saint-Pargoire 2 625
Villeveyrac 2 473
Montagnac 2 280

1 commune voisine sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T3	51 ventes	2 447 €/m²	2 119 – 2 769 €/m²	183 508 €	837 €	3,45 %
T4	57 ventes	2 473 €/m²	1 894 – 3 085 €/m²	234 949 €	950 €	2,93 %
T5 et plus	29 ventes	1 992 €/m²	1 534 – 2 455 €/m²	268 950 €	1 350 €	3,78 %

Bâti

Appartements

30 %

413 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

13 % · 43 %

Passoires thermiques

2,4 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

76 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition forte

RadonFaible, facteurs aggravants (classe 2)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+18,0 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

27 % · 18 %

part de la population

Taux de chômage

10,1 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

22 720 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

2,3

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

52,7 %

taux global 2025

Atteintes aux biens

21,8

pour 1 000 habitants, 2025

Commerces

30,4

pour 1 000 habitants

Estimer un bien Financer un achat Simuler un investissement

Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.