Prix médian au m² · maison T2
6 721 €/m²
Loyer de marché
323 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
1,33 %
au loyer de marché
Bien type
154 577 €
23 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
−7,2 %
Tendance en baissePrix médian au m² · maisons
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Vic-la-Gardiole | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 844 | 27 | 2 457 |
| 2022 | 4 511 | 27 | 2 594 |
| 2023 | 4 157 | 18 | 2 675 |
| 2024 | 4 264 | 22 | 2 588 |
| 2025 | 3 569 | 18 | 2 638 |
Localisation
maison T2, €/m²- Vic-la-Gardiole 6 721
- Frontignan 3 771
- Mireval 3 339
- Gigean 2 778
6 communes voisines sans référence maison T2
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T2 | 40 ventes | 6 721 €/m² | 4 746 – 7 216 €/m² | 154 577 € | 323 € | 1,33 % |
| T3 | 25 ventes | 3 905 €/m² | 3 516 – 4 520 €/m² | 222 569 € | 801 € | 2,75 % |
| T4 | 31 ventes | 3 402 €/m² | 2 337 – 4 184 €/m² | 306 221 € | 1 044 € | 2,49 % |
| T5 et plus | 11 ventes | 3 566 €/m² | 3 343 – 3 721 €/m² | 370 832 € | 1 206 € | 2,36 % |
Bâti
Appartements
22 %
561 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
1 % · 15 %
Passoires thermiques
0,9 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
79 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+15,7 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
21 % · 21 %
part de la population
Taux de chômage
12,0 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
22 730 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,1
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
46,1 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
26,9
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
40,7
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.