Lézignan-la-Cèbe

Hérault · Autres communes de l'Hérault83 ventes DVF décembre 2025

Prix médian au m² · maisons, toutes tailles

1 663 €/m²

Ventes 83 Moitié centrale 1 250 – 2 464 €/m² Surface médiane 90 m²

Loyer de marché

941 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

4,89 %

au loyer de marché

Bien type

149 673 €

90 m² au prix médian

Maisons, 2021–2025

−40,2 %

Tendance en baisse

Prix médian au m² · maisons

Lézignan-la-Cèbe Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Lézignan-la-Cèbe	Ventes	Hérault
2021	2 140	22	2 457
2022	1 547	21	2 594
2023	1 634	12	2 675
2024	1 878	14	2 588
2025	1 280	15	2 638

Localisation

maisons, toutes tailles, €/m²

Aumes 2 191
Saint-Pons-de-Mauchiens 1 986
Usclas-d'Hérault 1 933
Lézignan-la-Cèbe 1 663

6 communes voisines sans référence maisons, toutes tailles

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
Toutes tailles	83 ventes	1 663 €/m²	1 250 – 2 464 €/m²	149 673 €	941 €	4,89 %

Bâti

Appartements

32 %

226 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

21 % · 27 %

Passoires thermiques

4,0 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

62 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtNon recensé

Argiles (fissuration)Exposition moyenne

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+5,7 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

24 % · 23 %

part de la population

Taux de chômage

18,0 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

20 790 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

4,7

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

42,8 %

taux global 2025

Commerces

22,3

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.