Thézan-lès-Béziers

Hérault · Autres communes de l'Hérault58 ventes DVF décembre 2025

Prix médian au m² · maison T4

2 228 €/m²

Ventes 58 Moitié centrale 1 588 – 2 777 €/m² Surface médiane 90 m²

Loyer de marché

1 042 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

4,06 %

au loyer de marché

Bien type

200 484 €

90 m² au prix médian

Maisons T4, 2021–2025

+9,4 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons T4

Thézan-lès-Béziers Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Thézan-lès-Béziers	Ventes	Hérault
2021	2 275	16	2 602
2023	2 160	12	2 959
2024	2 239	10	2 796
2025	2 489	14	2 873

Localisation

maison T4, €/m²

Lignan-sur-Orb 2 478
Lieuran-lès-Béziers 2 440
Maraussan 2 329
Thézan-lès-Béziers 2 228
Puimisson 1 943
Murviel-lès-Béziers 1 873
Cazouls-lès-Béziers 1 845
Saint-Geniès-de-Fontedit 1 817

2 communes voisines sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T4	58 ventes	2 228 €/m²	1 588 – 2 777 €/m²	200 484 €	1 042 €	4,06 %

Bâti

Appartements

24 %

383 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

21 % · 27 %

Passoires thermiques

3,7 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

63 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition moyenne

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+13,8 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

22 % · 26 %

part de la population

Taux de chômage

14,3 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

22 860 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

3,1

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

45,7 %

taux global 2025

Atteintes aux biens

13,9

pour 1 000 habitants, 2025

Commerces

40,4

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.