Roujan

Hérault · Autres communes de l'Hérault132 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

2 354 €/m²

Ventes 83 Moitié centrale 1 586 – 2 927 €/m² Surface médiane 88 m²

Loyer de marché

876 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

3,08 %

au loyer de marché

Bien type

207 160 €

88 m² au prix médian

Maisons T4, 2021–2025

+45,0 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons T4

Roujan Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Roujan	Ventes	Hérault
2021	1 884	16	2 602
2022	2 277	22	2 797
2023	2 588	18	2 959
2024	2 468	14	2 796
2025	2 732	13	2 873

Localisation

maison T4, €/m²

Roujan 2 354
Abeilhan 2 264
Neffiès 2 228
Alignan-du-Vent 2 203
Caux 1 965
Pouzolles 1 869

4 communes voisines sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T3	49 ventes	2 199 €/m²	1 240 – 2 639 €/m²	145 152 €	657 €	3,30 %
T4	83 ventes	2 354 €/m²	1 586 – 2 927 €/m²	207 160 €	876 €	3,08 %

Bâti

Appartements

17 %

456 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

32 % · 38 %

Passoires thermiques

3,3 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

64 %

Risques

InondationNon recensé

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition moyenne

RadonSignificatif (classe 3)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+19,5 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

19 % · 31 %

part de la population

Taux de chômage

14,2 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

21 360 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

3,4

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

37,4 %

taux global 2025

Commerces

42,7

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.