Abeilhan

Hérault · Autres communes de l'Hérault67 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

2 264 €/m²

Ventes 43 Moitié centrale 1 817 – 2 641 €/m² Surface médiane 90 m²

Loyer de marché

861 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

3,04 %

au loyer de marché

Bien type

203 753 €

90 m² au prix médian

Maisons, 2021–2025

+40,1 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons

Abeilhan Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Abeilhan	Ventes	Hérault
2021	1 847	21	2 457
2022	2 389	28	2 594
2023	2 307	16	2 675
2025	2 587	16	2 638

Localisation

maison T4, €/m²

Servian 2 476
Espondeilhan 2 474
Roujan 2 354
Magalas 2 348
Abeilhan 2 264
Alignan-du-Vent 2 203
Pouzolles 1 869
Puissalicon 1 655

2 communes voisines sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T4	43 ventes	2 264 €/m²	1 817 – 2 641 €/m²	203 753 €	861 €	3,04 %
T5 et plus	24 ventes	2 574 €/m²	2 059 – 2 807 €/m²	288 287 €	1 072 €	2,63 %

Bâti

Appartements

16 %

243 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

13 % · 41 %

Passoires thermiques

3,7 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

73 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtNon recensé

Argiles (fissuration)Exposition moyenne

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+28,5 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

24 % · 21 %

part de la population

Taux de chômage

16,5 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

21 720 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

3,6

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

46,2 %

taux global 2025

Commerces

32,9

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.