Alignan-du-Vent

Hérault · Autres communes de l'Hérault54 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

2 203 €/m²

Ventes 42 Moitié centrale 1 795 – 2 676 €/m² Surface médiane 95 m²

Loyer de marché

909 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

3,14 %

au loyer de marché

Bien type

209 258 €

95 m² au prix médian

Maisons, 2021–2025

−1,0 %

Tendance stable

Prix médian au m² · maisons

Alignan-du-Vent Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Alignan-du-Vent	Ventes	Hérault
2021	2 081	24	2 457
2022	1 516	34	2 594
2023	2 153	22	2 675
2024	1 912	16	2 588
2025	2 061	16	2 638

Localisation

maison T4, €/m²

Valros 2 583
Servian 2 476
Tourbes 2 465
Roujan 2 354
Abeilhan 2 264
Alignan-du-Vent 2 203
Caux 1 965
Pouzolles 1 869

2 communes voisines sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T2	12 ventes	2 112 €/m²	1 655 – 2 357 €/m²	130 963 €	593 €	3,26 %
T4	42 ventes	2 203 €/m²	1 795 – 2 676 €/m²	209 258 €	909 €	3,14 %

Bâti

Appartements

15 %

269 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

19 % · 39 %

Passoires thermiques

3,7 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

68 %

Risques

InondationNon recensé

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtNon recensé

Argiles (fissuration)Exposition forte

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+10,6 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

20 % · 27 %

part de la population

Taux de chômage

12,7 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

22 030 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

4,0

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

43,3 %

taux global 2025

Atteintes aux biens

23,7

pour 1 000 habitants, 2025

Commerces

27,8

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.