Prix médian au m² · maison T3
1 916 €/m²
Ventes 32
Moitié centrale 1 586 – 2 488 €/m²
Surface médiane 73 m²
Loyer de marché
698 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
3,66 %
au loyer de marché
Bien type
139 895 €
73 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
+5,3 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons
Pouzolles
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Pouzolles | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 638 | 25 | 2 457 |
| 2022 | 1 653 | 29 | 2 594 |
| 2023 | 1 815 | 13 | 2 675 |
| 2024 | 2 054 | 13 | 2 588 |
| 2025 | 1 725 | 18 | 2 638 |
Localisation
maison T3, €/m²- Espondeilhan 2 582
- Roujan 2 199
- Pouzolles 1 916
- Gabian 1 720
- Magalas 1 505
5 communes voisines sans référence maison T3
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T2 | 19 ventes | 2 019 €/m² | 1 451 – 2 333 €/m² | 84 783 € | 402 € | 3,38 % |
| T3 | 32 ventes | 1 916 €/m² | 1 586 – 2 488 €/m² | 139 895 € | 698 € | 3,66 % |
| T4 | 31 ventes | 1 869 €/m² | 1 528 – 2 308 €/m² | 171 981 € | 880 € | 3,79 % |
| T5 et plus | 14 ventes | 1 374 €/m² | 1 184 – 1 609 €/m² | 175 151 € | 1 220 € | 5,37 % |
Risques
InondationRisque majeur
Mouvements de terrainRisque majeur
Feu de forêtRisque majeur
Argiles (fissuration)Exposition forte
RadonFaible (classe 1)
SéismeZone 2
Vie locale
Évolution démographique
+11,4 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
20 % · 28 %
part de la population
Taux de chômage
11,2 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
21 590 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
3,7
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
43,8 %
taux global 2025
Commerces
28,8
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.