Prix médian au m² · appartement T3
3 089 €/m²
Loyer de marché
586 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,91 %
au loyer de marché
Bien type
149 815 €
49 m² au prix médian
Appartements T3, 2021–2025
+25,3 %
Tendance en haussePrix médian au m² · appartements T3
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Valras-Plage | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 432 | 25 | 2 391 |
| 2022 | 2 840 | 28 | 2 465 |
| 2023 | 2 895 | 33 | 2 315 |
| 2024 | 2 966 | 18 | 2 278 |
| 2025 | 3 047 | 24 | 2 392 |
Localisation
appartement T3, €/m²- Valras-Plage 3 089
- Sérignan 1 989
8 communes voisines sans référence appartement T3
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T3 | 128 ventes | 3 089 €/m² | 2 599 – 3 404 €/m² | 149 815 € | 586 € | 2,91 % |
| T4 | 17 ventes | 3 344 €/m² | 2 997 – 3 695 €/m² | 244 123 € | 883 € | 2,69 % |
| Maisons | ||||||
| T2 | 69 ventes | 4 007 €/m² | 3 467 – 4 281 €/m² | 156 262 € | 486 € | 2,21 % |
| T3 | 107 ventes | 4 000 €/m² | 3 295 – 4 648 €/m² | 220 000 € | 686 € | 2,25 % |
| T4 | 75 ventes | 3 529 €/m² | 3 159 – 4 036 €/m² | 299 974 € | 1 060 € | 2,64 % |
| T5 et plus | 52 ventes | 3 159 €/m² | 2 697 – 3 511 €/m² | 347 464 € | 1 371 € | 3,02 % |
Bâti
Appartements
61 %
2 167 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
2 % · 17 %
Passoires thermiques
2,6 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
68 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
−3,7 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
10 % · 53 %
part de la population
Taux de chômage
22,7 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
20 760 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
1,9
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
45,0 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
61,7
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
59,1
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.