Prix médian au m² · maison T4
2 938 €/m²
Loyer de marché
1 054 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
3,00 %
au loyer de marché
Bien type
264 405 €
90 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
+15,6 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Sérignan | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 539 | 30 | 2 602 |
| 2022 | 2 834 | 42 | 2 797 |
| 2023 | 3 067 | 29 | 2 959 |
| 2024 | 2 737 | 27 | 2 796 |
| 2025 | 2 935 | 29 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²- Portiragnes 3 820
- Valras-Plage 3 529
- Sérignan 2 938
- Vendres 2 841
- Sauvian 2 761
- Vias 2 600
- Cers 2 547
- Montblanc 2 509
- Lespignan 2 393
- Villeneuve-lès-Béziers 2 251
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T2 | 28 ventes | 2 336 €/m² | 1 700 – 2 747 €/m² | 94 588 € | 619 € | 5,45 % |
| T3 | 19 ventes | 1 989 €/m² | 1 675 – 2 200 €/m² | 105 395 € | 614 € | 4,55 % |
| Maisons | ||||||
| T2 | 33 ventes | 2 312 €/m² | 1 850 – 2 889 €/m² | 106 371 € | 539 € | 3,89 % |
| T3 | 112 ventes | 2 757 €/m² | 2 024 – 3 472 €/m² | 183 313 € | 779 € | 3,21 % |
| T4 | 156 ventes | 2 938 €/m² | 2 478 – 3 496 €/m² | 264 405 € | 1 054 € | 3,00 % |
| T5 et plus | 77 ventes | 2 589 €/m² | 2 011 – 3 093 €/m² | 300 268 € | 1 359 € | 3,49 % |
Bâti
Appartements
47 %
1 464 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
9 % · 46 %
Passoires thermiques
1,9 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
79 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+25,2 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
19 % · 34 %
part de la population
Taux de chômage
16,4 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
21 240 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
3,5
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
54,6 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
43,1
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
30,9
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.