Prix médian au m² · maison T4
3 820 €/m²
Loyer de marché
540 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,23 %
au loyer de marché
Bien type
171 894 €
45 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
+19,6 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Portiragnes | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 611 | 37 | 2 602 |
| 2022 | 3 423 | 37 | 2 797 |
| 2023 | 3 751 | 26 | 2 959 |
| 2024 | 3 272 | 20 | 2 796 |
| 2025 | 4 319 | 26 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²- Portiragnes 3 820
- Valras-Plage 3 529
- Sérignan 2 938
- Sauvian 2 761
- Bessan 2 710
- Vias 2 600
- Cers 2 547
- Montblanc 2 509
- Boujan-sur-Libron 2 393
- Villeneuve-lès-Béziers 2 251
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T2 | 19 ventes | 2 666 €/m² | 2 194 – 3 106 €/m² | 85 321 € | 462 € | 4,34 % |
| Maisons | ||||||
| T2 | 67 ventes | 4 580 €/m² | 3 631 – 5 330 €/m² | 114 511 € | 300 € | 1,72 % |
| T3 | 120 ventes | 3 403 €/m² | 2 882 – 3 852 €/m² | 170 171 € | 600 € | 2,58 % |
| T4 | 146 ventes | 3 820 €/m² | 3 203 – 4 481 €/m² | 171 894 € | 540 € | 2,23 % |
| T5 et plus | 34 ventes | 2 549 €/m² | 2 197 – 2 878 €/m² | 280 378 € | 1 320 € | 3,67 % |
Bâti
Appartements
28 %
751 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
5 % · 29 %
Passoires thermiques
2,4 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
70 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+5,8 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
19 % · 32 %
part de la population
Taux de chômage
15,6 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
22 350 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
3,7
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
42,7 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
25,9
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
55,8
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.