Valros

Hérault · Autres communes de l'Hérault72 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

2 583 €/m²

Ventes 45 Moitié centrale 2 048 – 2 707 €/m² Surface médiane 95 m²

Loyer de marché

929 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

2,69 %

au loyer de marché

Bien type

245 381 €

95 m² au prix médian

Maisons, 2021–2025

+11,3 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons

Valros Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Valros	Ventes	Hérault
2021	2 338	27	2 457
2022	2 079	24	2 594
2023	2 456	16	2 675
2024	1 836	18	2 588
2025	2 603	14	2 638

Localisation

maison T4, €/m²

Nézignan-l'Évêque 2 826
Valros 2 583
Pézenas 2 561
Montblanc 2 509
Servian 2 476
Tourbes 2 465
Saint-Thibéry 2 464
Abeilhan 2 264
Alignan-du-Vent 2 203

1 commune voisine sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T3	27 ventes	2 115 €/m²	1 654 – 2 649 €/m²	165 000 €	763 €	3,38 %
T4	45 ventes	2 583 €/m²	2 048 – 2 707 €/m²	245 381 €	929 €	2,69 %

Bâti

Appartements

19 %

233 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

13 % · 44 %

Passoires thermiques

0,4 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

74 %

Risques

InondationNon recensé

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtNon recensé

Argiles (fissuration)Exposition moyenne

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+18,6 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

22 % · 27 %

part de la population

Taux de chômage

11,6 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

21 700 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

4,7

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

46,6 %

taux global 2025

Commerces

25,8

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.