Assas

Hérault · Autres communes de l'Hérault25 ventes DVF décembre 2025

Moitié centrale des prix au m² · maisons, toutes tailles

2 328 – 4 406 €/m²

Ventes 25 Moitié centrale 2 328 – 4 406 €/m² Surface médiane 112 m²

Loyer de marché

1 243 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

2,55 %

au loyer de marché

Bien type

354 897 €

112 m² au prix médian

Évolution

—

série annuelle trop courte

Prix médian au m² · maisons, toutes tailles

Assas Hérault moins de 60 ventes

Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.

Localisation

maisons, toutes tailles, €/m²

5 communes voisines sans référence maisons, toutes tailles

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
Toutes tailles	25 ventes	—	2 328 – 4 406 €/m²	354 897 €	1 243 €	2,55 %

Risques

InondationNon recensé

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition forte

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

−5,7 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

17 % · 29 %

part de la population

Taux de chômage

9,3 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

31 670 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

4,9

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

33,3 %

taux global 2025

Atteintes aux biens

28,4

pour 1 000 habitants, 2025

Commerces

16,1

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.