Teyran

Hérault · Autres communes de l'Hérault90 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

4 021 €/m²

Ventes 44 Moitié centrale 3 197 – 4 537 €/m² Surface médiane 100 m²

Loyer de marché

1 134 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

1,98 %

au loyer de marché

Bien type

400 087 €

100 m² au prix médian

Maisons T4, 2021–2023

+7,0 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons T4

Teyran Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Teyran	Ventes	Hérault
2021	3 858	10	2 602
2022	3 515	11	2 797
2023	4 129	10	2 959

Localisation

maison T4, €/m²

Jacou 4 250
Teyran 4 021
Castries 3 952
Prades-le-Lez 3 946
Vendargues 3 939
Le Crès 3 927
Clapiers 3 866
Sussargues 3 664

2 communes voisines sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T3	10 ventes	3 898 €/m²	3 497 – 4 315 €/m²	302 115 €	860 €	1,97 %
T4	44 ventes	4 021 €/m²	3 197 – 4 537 €/m²	400 087 €	1 134 €	1,98 %
T5 et plus	36 ventes	3 720 €/m²	3 216 – 4 318 €/m²	461 329 €	1 414 €	2,19 %

Bâti

Appartements

19 %

444 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

5 % · 33 %

Passoires thermiques

1,6 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

74 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition forte

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+5,2 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

22 % · 28 %

part de la population

Taux de chômage

7,4 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

29 970 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

4,7

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

43,7 %

taux global 2025

Atteintes aux biens

5,0

pour 1 000 habitants, 2025

Commerces

26,6

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.