Prix médian au m² · maison T4
2 440 €/m²
Ventes 30
Moitié centrale 2 015 – 2 694 €/m²
Surface médiane 93 m²
Loyer de marché
860 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,65 %
au loyer de marché
Bien type
226 890 €
93 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
+0,2 %
Tendance stablePrix médian au m² · maisons
Lieuran-lès-Béziers
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Lieuran-lès-Béziers | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 300 | 10 | 2 457 |
| 2022 | 1 877 | 21 | 2 594 |
| 2024 | 2 000 | 16 | 2 588 |
| 2025 | 2 304 | 20 | 2 638 |
Localisation
maison T4, €/m²- Bassan 2 509
- Lignan-sur-Orb 2 478
- Espondeilhan 2 474
- Lieuran-lès-Béziers 2 440
- Boujan-sur-Libron 2 393
- Puimisson 1 943
- Puissalicon 1 655
3 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T4 | 30 ventes | 2 440 €/m² | 2 015 – 2 694 €/m² | 226 890 € | 860 € | 2,65 % |
| T5 et plus | 21 ventes | 2 128 €/m² | 1 827 – 2 488 €/m² | 266 055 € | 1 155 € | 3,12 % |
Risques
InondationRisque majeur
Mouvements de terrainRisque majeur
Feu de forêtRisque majeur
Argiles (fissuration)Exposition forte
RadonFaible (classe 1)
SéismeZone 2
Vie locale
Évolution démographique
+4,9 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
21 % · 26 %
part de la population
Taux de chômage
8,4 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
23 340 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
3,8
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
44,3 %
taux global 2025
Commerces
25,0
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.