Bassan

Hérault · Autres communes de l'Hérault115 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

2 509 €/m²

Ventes 61 Moitié centrale 2 086 – 2 828 €/m² Surface médiane 92 m²

Loyer de marché

866 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

2,63 %

au loyer de marché

Bien type

230 856 €

92 m² au prix médian

Maisons T4, 2021–2025

+23,3 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons T4

Bassan Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Bassan	Ventes	Hérault
2021	2 099	13	2 602
2022	2 584	12	2 797
2023	2 733	11	2 959
2024	2 292	15	2 796
2025	2 588	10	2 873

Localisation

maison T4, €/m²

Bassan 2 509
Servian 2 476
Espondeilhan 2 474
Lieuran-lès-Béziers 2 440
Boujan-sur-Libron 2 393
Abeilhan 2 264
Puimisson 1 943
Puissalicon 1 655

2 communes voisines sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T3	32 ventes	2 354 €/m²	1 608 – 2 702 €/m²	175 373 €	702 €	2,82 %
T4	61 ventes	2 509 €/m²	2 086 – 2 828 €/m²	230 856 €	866 €	2,63 %
T5 et plus	22 ventes	1 919 €/m²	1 586 – 2 265 €/m²	208 265 €	1 022 €	3,61 %

Bâti

Appartements

23 %

303 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

8 % · 48 %

Passoires thermiques

1,7 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

77 %

Risques

InondationNon recensé

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition forte

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+36,3 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

23 % · 26 %

part de la population

Taux de chômage

11,3 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

22 540 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

3,3

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

48,5 %

taux global 2025

Commerces

28,9

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.