Prix médian au m² · maison T4
2 474 €/m²
Ventes 18
Moitié centrale 1 671 – 2 756 €/m²
Surface médiane 88 m²
Loyer de marché
809 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,60 %
au loyer de marché
Bien type
216 511 €
88 m² au prix médian
Maisons, 2021–2023
+64,3 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons
Espondeilhan
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Espondeilhan | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 740 | 12 | 2 457 |
| 2022 | 2 316 | 15 | 2 594 |
| 2023 | 2 858 | 10 | 2 675 |
Localisation
maison T4, €/m²- Bassan 2 509
- Servian 2 476
- Espondeilhan 2 474
- Lieuran-lès-Béziers 2 440
- Magalas 2 348
- Abeilhan 2 264
- Puimisson 1 943
- Pouzolles 1 869
- Puissalicon 1 655
1 commune voisine sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T3 | 17 ventes | 2 582 €/m² | 1 839 – 2 940 €/m² | 193 635 € | 693 € | 2,46 % |
| T4 | 18 ventes | 2 474 €/m² | 1 671 – 2 756 €/m² | 216 511 € | 809 € | 2,60 % |
Risques
InondationRisque majeur
Mouvements de terrainRisque majeur
Feu de forêtNon recensé
Argiles (fissuration)Exposition forte
RadonFaible (classe 1)
SéismeZone 2
Vie locale
Évolution démographique
+20,7 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
24 % · 18 %
part de la population
Taux de chômage
17,2 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
21 880 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,5
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
47,9 %
taux global 2025
Commerces
25,5
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.