Prix médian au m² · maison T4
2 393 €/m²
Loyer de marché
953 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
3,11 %
au loyer de marché
Bien type
224 903 €
94 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
+4,5 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Boujan-sur-Libron | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 200 | 35 | 2 457 |
| 2022 | 2 100 | 23 | 2 594 |
| 2023 | 1 855 | 28 | 2 675 |
| 2024 | 2 042 | 19 | 2 588 |
| 2025 | 2 299 | 14 | 2 638 |
Localisation
maison T4, €/m²- Cers 2 547
- Bassan 2 509
- Montblanc 2 509
- Lignan-sur-Orb 2 478
- Servian 2 476
- Espondeilhan 2 474
- Lieuran-lès-Béziers 2 440
- Boujan-sur-Libron 2 393
- Villeneuve-lès-Béziers 2 251
1 commune voisine sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T3 | 30 ventes | 2 091 €/m² | 1 654 – 2 505 €/m² | 141 151 € | 684 € | 3,59 % |
| T4 | 39 ventes | 2 393 €/m² | 2 032 – 2 577 €/m² | 224 903 € | 953 € | 3,11 % |
| T5 et plus | 38 ventes | 1 835 €/m² | 1 312 – 2 288 €/m² | 196 341 € | 1 085 € | 4,21 % |
Bâti
Appartements
51 %
531 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
10 % · 45 %
Passoires thermiques
1,9 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
76 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+12,8 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
20 % · 30 %
part de la population
Taux de chômage
10,5 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
22 710 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
5,1
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
43,5 %
taux global 2025
Commerces
30,3
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.