Prix médian au m² · maison T4
3 091 €/m²
Loyer de marché
915 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,46 %
au loyer de marché
Bien type
265 815 €
86 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
+11,1 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Lunel | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 726 | 90 | 2 602 |
| 2022 | 3 307 | 69 | 2 797 |
| 2023 | 3 077 | 77 | 2 959 |
| 2024 | 3 154 | 61 | 2 796 |
| 2025 | 3 028 | 79 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²- Valergues 3 842
- Saint-Just 3 448
- Lunel-Viel 3 211
- Marsillargues 3 199
- Lansargues 3 168
- Lunel 3 091
- Villetelle 3 087
- Entre-Vignes 2 900
2 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T1 | 33 ventes | 2 190 €/m² | 1 762 – 2 423 €/m² | 72 281 € | 504 € | 5,80 % |
| T2 | 103 ventes | 1 965 €/m² | 1 695 – 2 327 €/m² | 82 546 € | 642 € | 6,58 % |
| T3 | 72 ventes | 1 882 €/m² | 1 650 – 2 124 €/m² | 135 477 € | 823 € | 4,79 % |
| T4 | 26 ventes | 2 006 €/m² | 1 744 – 2 343 €/m² | 185 564 € | 1 057 € | 4,48 % |
| Maisons | ||||||
| T2 | 52 ventes | 2 867 €/m² | 2 100 – 3 898 €/m² | 171 996 € | 638 € | 2,66 % |
| T3 | 210 ventes | 3 118 €/m² | 2 605 – 3 444 €/m² | 229 161 € | 782 € | 2,42 % |
| T4 | 372 ventes | 3 091 €/m² | 2 668 – 3 385 €/m² | 265 815 € | 915 € | 2,46 % |
| T5 et plus | 147 ventes | 2 639 €/m² | 2 279 – 3 009 €/m² | 285 000 € | 1 149 € | 2,98 % |
Bâti
Appartements
61 %
4 774 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
10 % · 24 %
Passoires thermiques
1,6 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
71 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+3,2 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
23 % · 23 %
part de la population
Taux de chômage
18,0 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
19 600 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,4
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
59,6 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
28,7
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
40,5
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.