Prix médian au m² · maison T3
2 821 €/m²
Loyer de marché
837 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
3,22 %
au loyer de marché
Bien type
197 490 €
70 m² au prix médian
Maisons T3, 2021–2025
+37,0 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons T3
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Marsillargues | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 189 | 24 | 2 383 |
| 2022 | 2 632 | 27 | 2 470 |
| 2023 | 2 201 | 18 | 2 482 |
| 2024 | 2 833 | 19 | 2 525 |
| 2025 | 3 000 | 21 | 2 595 |
Localisation
maison T3, €/m²- La Grande-Motte 6 665
- Candillargues 3 907
- Saint-Just 3 749
- Lunel-Viel 3 512
- Valergues 3 451
- Lansargues 3 141
- Lunel 3 118
- Marsillargues 2 821
2 communes voisines sans référence maison T3
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T2 | 19 ventes | 2 219 €/m² | 1 990 – 2 713 €/m² | 113 170 € | 879 € | 6,73 % |
| T3 | 16 ventes | 2 364 €/m² | 1 944 – 2 689 €/m² | 150 142 € | 790 € | 4,15 % |
| Maisons | ||||||
| T1 | 15 ventes | 2 517 €/m² | 2 074 – 2 977 €/m² | 100 660 € | 478 € | 3,61 % |
| T2 | 24 ventes | 2 788 €/m² | 2 075 – 3 531 €/m² | 156 147 € | 670 € | 3,25 % |
| T3 | 109 ventes | 2 821 €/m² | 2 294 – 3 351 €/m² | 197 490 € | 837 € | 3,22 % |
| T4 | 96 ventes | 3 199 €/m² | 2 519 – 3 853 €/m² | 287 883 € | 1 076 € | 2,80 % |
| T5 et plus | 56 ventes | 2 428 €/m² | 1 528 – 2 964 €/m² | 287 774 € | 1 417 € | 3,86 % |
Bâti
Appartements
48 %
1 107 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
17 % · 25 %
Passoires thermiques
1,5 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
77 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+10,7 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
22 % · 22 %
part de la population
Taux de chômage
11,2 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
21 260 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
6,0
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
56,0 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
17,9
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
30,5
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.