Prix médian au m² · maison T4
3 448 €/m²
Loyer de marché
990 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,23 %
au loyer de marché
Bien type
313 803 €
91 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
+1,3 %
Tendance stablePrix médian au m² · maisons
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Saint-Just | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 093 | 24 | 2 457 |
| 2022 | 3 699 | 14 | 2 594 |
| 2023 | 3 439 | 15 | 2 675 |
| 2025 | 3 133 | 18 | 2 638 |
Localisation
maison T4, €/m²- Candillargues 4 039
- Valergues 3 842
- Saint-Brès 3 780
- Mudaison 3 726
- Saint-Just 3 448
- Lunel-Viel 3 211
- Marsillargues 3 199
- Lansargues 3 168
- Lunel 3 091
1 commune voisine sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T3 | 17 ventes | 3 749 €/m² | 3 206 – 4 126 €/m² | 254 903 € | 740 € | 2,00 % |
| T4 | 45 ventes | 3 448 €/m² | 2 721 – 3 884 €/m² | 313 803 € | 990 € | 2,23 % |
Bâti
Appartements
17 %
236 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
12 % · 31 %
Passoires thermiques
0,9 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
79 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+15,7 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
27 % · 16 %
part de la population
Taux de chômage
9,6 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
24 370 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,8
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
46,6 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
6,1
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
23,7
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.