Candillargues

Hérault · Autres communes de l'Hérault56 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

4 039 €/m²

Ventes 34 Moitié centrale 3 279 – 4 501 €/m² Surface médiane 93 m²

Loyer de marché

1 214 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

2,40 %

au loyer de marché

Bien type

375 625 €

93 m² au prix médian

Maisons, 2021–2025

+0,7 %

Tendance stable

Prix médian au m² · maisons

Candillargues Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Candillargues	Ventes	Hérault
2021	3 686	13	2 457
2022	3 874	16	2 594
2023	4 565	11	2 675
2025	3 712	13	2 638

Localisation

maison T4, €/m²

La Grande-Motte 5 612
Mauguio 4 191
Candillargues 4 039
Baillargues 3 863
Valergues 3 842
Saint-Brès 3 780
Mudaison 3 726
Saint-Just 3 448
Lansargues 3 168

1 commune voisine sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T3	11 ventes	3 907 €/m²	2 766 – 3 984 €/m²	281 330 €	940 €	2,49 %
T4	34 ventes	4 039 €/m²	3 279 – 4 501 €/m²	375 625 €	1 214 €	2,40 %
T5 et plus	11 ventes	3 703 €/m²	3 309 – 3 958 €/m²	418 489 €	1 475 €	2,67 %

Bâti

Appartements

42 %

200 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

7 % · 59 %

Passoires thermiques

1,0 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

83 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtNon recensé

Argiles (fissuration)Exposition forte

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 1

Vie locale

Évolution démographique

+44,6 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

28 % · 13 %

part de la population

Taux de chômage

6,6 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

25 040 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

3,4

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

41,3 %

taux global 2025

Commerces

21,4

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.