Prix médian au m² · maison T5 et plus
3 386 €/m²
Loyer de marché
2 379 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,72 %
au loyer de marché
Bien type
660 284 €
195 m² au prix médian
Maisons, 2021–2024
−6,5 %
Tendance en baissePrix médian au m² · maisons
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Montferrier-sur-Lez | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 345 | 30 | 2 457 |
| 2022 | 4 411 | 18 | 2 594 |
| 2023 | 3 860 | 13 | 2 675 |
| 2024 | 3 127 | 14 | 2 588 |
Localisation
maison T5 et plus, €/m²- Clapiers 4 049
- Saint-Gély-du-Fesc 3 918
- Castelnau-le-Lez 3 877
- Teyran 3 720
- Jacou 3 720
- Prades-le-Lez 3 666
- Grabels 3 501
- Montferrier-sur-Lez 3 386
- Saint-Clément-de-Rivière 2 463
1 commune voisine sans référence maison T5 et plus
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T3 | 17 ventes | 4 392 €/m² | 3 543 – 5 236 €/m² | 263 514 € | 815 € | 2,28 % |
| T4 | 24 ventes | 4 490 €/m² | 4 173 – 4 865 €/m² | 448 955 € | 1 220 € | 1,91 % |
| T5 et plus | 33 ventes | 3 386 €/m² | 2 612 – 4 532 €/m² | 660 284 € | 2 379 € | 2,72 % |
Bâti
Appartements
45 %
496 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
5 % · 41 %
Passoires thermiques
2,8 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
76 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+20,1 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
21 % · 28 %
part de la population
Taux de chômage
9,6 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
33 630 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,6
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
45,8 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
18,7
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
23,8
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.