Maraussan

Hérault · Autres communes de l'Hérault216 ventes DVF décembre 2025

Appartements

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

2 329 €/m²

Ventes 93 Moitié centrale 2 030 – 2 690 €/m² Surface médiane 91 m²

Loyer de marché

1 115 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

4,17 %

au loyer de marché

Bien type

211 905 €

91 m² au prix médian

Maisons T4, 2021–2025

0,0 %

Tendance stable

Prix médian au m² · maisons T4

Maraussan Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Maraussan	Ventes	Hérault
2021	2 173	25	2 602
2022	2 438	24	2 797
2023	2 464	15	2 959
2024	2 255	12	2 796
2025	2 172	18	2 873

Localisation

maison T4, €/m²

Colombiers 2 521
Montady 2 487
Lignan-sur-Orb 2 478
Lieuran-lès-Béziers 2 440
Maraussan 2 329
Maureilhan 2 316
Thézan-lès-Béziers 2 228
Cazouls-lès-Béziers 1 845

2 communes voisines sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Appartements
T3	10 ventes	1 244 €/m²	942 – 1 347 €/m²	97 023 €	737 €	5,82 %
Maisons
T2	18 ventes	1 614 €/m²	1 229 – 1 760 €/m²	81 513 €	619 €	6,16 %
T3	45 ventes	1 766 €/m²	1 197 – 2 319 €/m²	123 617 €	858 €	5,63 %
T4	93 ventes	2 329 €/m²	2 030 – 2 690 €/m²	211 905 €	1 115 €	4,17 %
T5 et plus	50 ventes	2 011 €/m²	1 474 – 2 381 €/m²	219 178 €	1 335 €	4,92 %

Bâti

Appartements

29 %

638 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

17 % · 40 %

Passoires thermiques

0,6 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

74 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtNon recensé

Argiles (fissuration)Exposition forte

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+20,2 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

25 % · 22 %

part de la population

Taux de chômage

10,1 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

21 930 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

5,0

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

52,2 %

taux global 2025

Commerces

31,5

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.