Maureilhan

Hérault · Autres communes de l'Hérault113 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

2 316 €/m²

Ventes 76 Moitié centrale 2 047 – 2 646 €/m² Surface médiane 93 m²

Loyer de marché

962 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

3,34 %

au loyer de marché

Bien type

214 243 €

93 m² au prix médian

Maisons T4, 2021–2025

+9,0 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons T4

Maureilhan Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Maureilhan	Ventes	Hérault
2021	2 217	19	2 602
2022	2 261	15	2 797
2023	2 404	15	2 959
2024	2 053	11	2 796
2025	2 416	16	2 873

Localisation

maison T4, €/m²

Colombiers 2 521
Montady 2 487
Lignan-sur-Orb 2 478
Maraussan 2 329
Nissan-lez-Enserune 2 316
Maureilhan 2 316
Capestang 2 048
Cazouls-lès-Béziers 1 845
Puisserguier 1 640

1 commune voisine sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T2	13 ventes	1 755 €/m²	1 390 – 1 923 €/m²	70 199 €	416 €	4,45 %
T4	76 ventes	2 316 €/m²	2 047 – 2 646 €/m²	214 243 €	962 €	3,34 %
T5 et plus	24 ventes	2 095 €/m²	1 774 – 2 582 €/m²	228 403 €	1 133 €	3,76 %

Bâti

Appartements

20 %

309 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

18 % · 23 %

Passoires thermiques

2,9 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

67 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtNon recensé

Argiles (fissuration)Exposition moyenne

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+28,1 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

25 % · 21 %

part de la population

Taux de chômage

10,7 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

22 070 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

5,3

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

44,5 %

taux global 2025

Commerces

35,7

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.