Prix médian au m² · maison T4
4 191 €/m²
Loyer de marché
1 263 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,63 %
au loyer de marché
Bien type
368 783 €
88 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
+5,8 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Mauguio | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 983 | 39 | 2 602 |
| 2022 | 4 484 | 39 | 2 797 |
| 2023 | 4 844 | 31 | 2 959 |
| 2024 | 4 250 | 35 | 2 796 |
| 2025 | 4 214 | 34 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²- La Grande-Motte 5 612
- Pérols 4 664
- Mauguio 4 191
- Saint-Aunès 4 070
- Candillargues 4 039
- Vendargues 3 939
- Baillargues 3 863
- Saint-Brès 3 780
- Mudaison 3 726
- Lansargues 3 168
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T1 | 110 ventes | 4 091 €/m² | 3 693 – 4 608 €/m² | 100 232 € | 456 € | 3,70 % |
| T2 | 87 ventes | 4 203 €/m² | 3 346 – 4 675 €/m² | 163 935 € | 726 € | 3,64 % |
| T3 | 53 ventes | 3 851 €/m² | 3 066 – 4 393 €/m² | 258 020 € | 1 055 € | 3,27 % |
| Maisons | ||||||
| T2 | 30 ventes | 4 245 €/m² | 3 500 – 4 714 €/m² | 218 628 € | 739 € | 2,56 % |
| T3 | 98 ventes | 3 897 €/m² | 3 291 – 4 423 €/m² | 276 686 € | 1 019 € | 2,85 % |
| T4 | 175 ventes | 4 191 €/m² | 3 731 – 4 565 €/m² | 368 783 € | 1 263 € | 2,63 % |
| T5 et plus | 131 ventes | 3 866 €/m² | 3 379 – 4 367 €/m² | 417 506 € | 1 550 € | 2,90 % |
Bâti
Appartements
68 %
3 986 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
5 % · 24 %
Passoires thermiques
1,7 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
72 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
−1,5 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
20 % · 28 %
part de la population
Taux de chômage
12,0 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
25 140 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,8
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
42,2 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
43,6
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
49,3
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.