Prix médian au m² · maison T4
4 664 €/m²
Loyer de marché
1 125 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
1,89 %
au loyer de marché
Bien type
419 804 €
90 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
+7,2 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Pérols | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 375 | 23 | 2 602 |
| 2022 | 4 569 | 29 | 2 797 |
| 2023 | 4 986 | 18 | 2 959 |
| 2024 | 4 478 | 25 | 2 796 |
| 2025 | 4 689 | 20 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²- La Grande-Motte 5 612
- Palavas-les-Flots 5 008
- Pérols 4 664
- Lattes 4 362
- Mauguio 4 191
- Saint-Jean-de-Védas 4 169
- Castelnau-le-Lez 4 094
- Saint-Aunès 4 070
- Le Crès 3 927
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 794
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T1 | 13 ventes | 3 197 €/m² | 3 065 – 3 915 €/m² | 83 132 € | 523 € | 5,39 % |
| T2 | 12 ventes | 3 576 €/m² | 3 343 – 4 342 €/m² | 143 021 € | 620 € | 3,45 % |
| Maisons | ||||||
| T2 | 15 ventes | 4 404 €/m² | 4 118 – 5 069 €/m² | 202 583 € | 705 € | 2,67 % |
| T3 | 83 ventes | 4 436 €/m² | 3 333 – 5 129 €/m² | 297 193 € | 1 027 € | 2,68 % |
| T4 | 113 ventes | 4 664 €/m² | 4 102 – 5 226 €/m² | 419 804 € | 1 125 € | 1,89 % |
| T5 et plus | 81 ventes | 4 201 €/m² | 3 527 – 4 685 €/m² | 457 912 € | 1 362 € | 2,16 % |
Bâti
Appartements
47 %
1 486 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
6 % · 28 %
Passoires thermiques
2,3 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
72 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+11,6 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
20 % · 28 %
part de la population
Taux de chômage
12,7 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
26 950 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,9
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
54,5 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
51,1
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
39,6
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.