Prix médian au m² · maison T4
3 939 €/m²
Loyer de marché
1 049 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,03 %
au loyer de marché
Bien type
362 401 €
92 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
+1,2 %
Tendance stablePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Vendargues | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 721 | 26 | 2 602 |
| 2022 | 3 870 | 22 | 2 797 |
| 2023 | 3 994 | 15 | 2 959 |
| 2024 | 3 994 | 16 | 2 796 |
| 2025 | 3 766 | 21 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²- Jacou 4 250
- Castelnau-le-Lez 4 094
- Saint-Aunès 4 070
- Teyran 4 021
- Castries 3 952
- Vendargues 3 939
- Le Crès 3 927
- Baillargues 3 863
- Saint-Brès 3 780
- Sussargues 3 664
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T3 | 18 ventes | 4 423 €/m² | 3 926 – 4 927 €/m² | 329 531 € | 827 € | 1,67 % |
| T4 | 99 ventes | 3 939 €/m² | 3 560 – 4 396 €/m² | 362 401 € | 1 049 € | 2,03 % |
| T5 et plus | 48 ventes | 3 778 €/m² | 3 364 – 4 117 €/m² | 415 593 € | 1 254 € | 2,15 % |
Bâti
Appartements
49 %
831 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
7 % · 43 %
Passoires thermiques
2,1 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
78 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+23,6 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
24 % · 20 %
part de la population
Taux de chômage
7,0 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
25 340 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
6,2
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
44,1 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
32,1
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
38,1
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.