Prix médian au m² · maison T4
3 780 €/m²
Loyer de marché
1 025 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,08 %
au loyer de marché
Bien type
345 858 €
92 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
+31,8 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Saint-Brès | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 933 | 23 | 2 457 |
| 2022 | 3 660 | 16 | 2 594 |
| 2023 | 3 103 | 13 | 2 675 |
| 2025 | 3 867 | 10 | 2 638 |
Localisation
maison T4, €/m²- Candillargues 4 039
- Castries 3 952
- Vendargues 3 939
- Baillargues 3 863
- Valergues 3 842
- Saint-Geniès-des-Mourgues 3 828
- Saint-Brès 3 780
- Mudaison 3 726
- Lunel-Viel 3 211
- Lansargues 3 168
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T3 | 14 ventes | 3 150 €/m² | 2 875 – 3 618 €/m² | 266 209 € | 989 € | 2,76 % |
| T4 | 36 ventes | 3 780 €/m² | 2 978 – 4 237 €/m² | 345 858 € | 1 025 € | 2,08 % |
| T5 et plus | 13 ventes | 3 098 €/m² | 2 694 – 3 786 €/m² | 325 312 € | 1 176 € | 2,65 % |
Bâti
Appartements
52 %
420 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
9 % · 51 %
Passoires thermiques
1,0 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
80 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+29,8 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
22 % · 16 %
part de la population
Taux de chômage
8,6 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
24 650 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,8
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
46,2 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
14,4
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
29,2
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.