Prix médian au m² · maison T4
3 863 €/m²
Loyer de marché
991 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,02 %
au loyer de marché
Bien type
341 857 €
89 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
+2,8 %
Tendance stablePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Baillargues | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 584 | 29 | 2 602 |
| 2022 | 3 836 | 19 | 2 797 |
| 2023 | 4 036 | 12 | 2 959 |
| 2024 | 3 857 | 21 | 2 796 |
| 2025 | 3 684 | 24 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²- Saint-Aunès 4 070
- Candillargues 4 039
- Castries 3 952
- Vendargues 3 939
- Le Crès 3 927
- Baillargues 3 863
- Valergues 3 842
- Saint-Geniès-des-Mourgues 3 828
- Saint-Brès 3 780
- Mudaison 3 726
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T3 | 24 ventes | 4 259 €/m² | 3 624 – 4 642 €/m² | 330 078 € | 907 € | 1,91 % |
| T4 | 104 ventes | 3 863 €/m² | 3 389 – 4 262 €/m² | 341 857 € | 991 € | 2,02 % |
| T5 et plus | 57 ventes | 3 398 €/m² | 2 905 – 3 871 €/m² | 394 175 € | 1 299 € | 2,38 % |
Bâti
Appartements
63 %
1 712 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
3 % · 73 %
Passoires thermiques
0,4 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
88 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+24,6 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
25 % · 19 %
part de la population
Taux de chômage
10,3 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
25 640 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
6,0
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
63,2 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
30,1
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
32,0
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.