Loupian

Hérault · Autres communes de l'Hérault111 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

2 683 €/m²

Ventes 41 Moitié centrale 2 260 – 3 123 €/m² Surface médiane 100 m²

Loyer de marché

1 000 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

2,66 %

au loyer de marché

Bien type

268 258 €

100 m² au prix médian

Maisons, 2021–2025

+2,3 %

Tendance stable

Prix médian au m² · maisons

Loupian Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Loupian	Ventes	Hérault
2021	2 685	33	2 457
2022	2 887	28	2 594
2023	3 101	19	2 675
2024	2 680	21	2 588
2025	2 748	16	2 638

Localisation

maison T4, €/m²

Bouzigues 3 804
Balaruc-les-Bains 3 773
Balaruc-le-Vieux 3 613
Mèze 3 518
Montbazin 3 127
Poussan 2 823
Loupian 2 683
Pomérols 2 668
Villeveyrac 2 473
Montagnac 2 280

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T2	17 ventes	2 921 €/m²	2 631 – 3 370 €/m²	148 985 €	540 €	2,57 %
T3	21 ventes	2 926 €/m²	1 982 – 3 348 €/m²	204 843 €	741 €	2,59 %
T4	41 ventes	2 683 €/m²	2 260 – 3 123 €/m²	268 258 €	1 000 €	2,66 %
T5 et plus	32 ventes	2 982 €/m²	2 489 – 3 221 €/m²	333 993 €	1 120 €	2,35 %

Bâti

Appartements

29 %

343 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

17 % · 24 %

Passoires thermiques

1,8 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

63 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition moyenne

RadonFaible, facteurs aggravants (classe 2)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+2,4 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

23 % · 20 %

part de la population

Taux de chômage

12,9 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

21 680 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

4,2

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

51,1 %

taux global 2025

Atteintes aux biens

53,9

pour 1 000 habitants, 2025

Commerces

42,7

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.