Pinet

Hérault · Autres communes de l'Hérault68 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

2 657 €/m²

Ventes 41 Moitié centrale 2 013 – 2 994 €/m² Surface médiane 85 m²

Loyer de marché

900 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

2,92 %

au loyer de marché

Bien type

225 853 €

85 m² au prix médian

Maisons, 2021–2025

+40,6 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons

Pinet Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Pinet	Ventes	Hérault
2021	2 000	31	2 457
2022	2 406	20	2 594
2023	2 856	12	2 675
2025	2 811	19	2 638

Localisation

maison T4, €/m²

Marseillan 3 593
Mèze 3 518
Nézignan-l'Évêque 2 826
Pomérols 2 668
Pinet 2 657
Florensac 2 591
Saint-Thibéry 2 464
Montagnac 2 280

2 communes voisines sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T3	27 ventes	2 788 €/m²	1 831 – 3 301 €/m²	209 103 €	794 €	2,75 %
T4	41 ventes	2 657 €/m²	2 013 – 2 994 €/m²	225 853 €	900 €	2,92 %

Bâti

Appartements

15 %

217 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

10 % · 45 %

Passoires thermiques

5,5 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

65 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition forte

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+42,3 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

26 % · 20 %

part de la population

Taux de chômage

12,8 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

21 800 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

3,7

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

44,6 %

taux global 2025

Commerces

31,3

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.