Prix médian au m² · maison T4
2 316 €/m²
Loyer de marché
854 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,92 %
au loyer de marché
Bien type
208 484 €
90 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
+6,4 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Nissan-lez-Enserune | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 059 | 20 | 2 602 |
| 2022 | 2 236 | 21 | 2 797 |
| 2023 | 2 032 | 18 | 2 959 |
| 2024 | 2 304 | 19 | 2 796 |
| 2025 | 2 190 | 11 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²- Vendres 2 841
- Colombiers 2 521
- Montady 2 487
- Lespignan 2 393
- Maraussan 2 329
- Nissan-lez-Enserune 2 316
- Maureilhan 2 316
- Capestang 2 048
2 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T2 | 29 ventes | 1 514 €/m² | 1 161 – 1 784 €/m² | 68 149 € | 427 € | 4,63 % |
| T3 | 69 ventes | 1 878 €/m² | 1 548 – 2 395 €/m² | 135 238 € | 683 € | 3,70 % |
| T4 | 87 ventes | 2 316 €/m² | 1 618 – 2 690 €/m² | 208 484 € | 854 € | 2,92 % |
| T5 et plus | 53 ventes | 1 730 €/m² | 1 222 – 1 917 €/m² | 204 156 € | 1 120 € | 4,11 % |
Bâti
Appartements
26 %
699 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
31 % · 25 %
Passoires thermiques
3,6 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
64 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+7,9 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
22 % · 26 %
part de la population
Taux de chômage
14,1 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
21 220 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,2
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
52,4 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
22,2
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
28,2
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.