Colombiers

Hérault · Autres communes de l'Hérault54 ventes DVF décembre 2025

Prix médian au m² · maison T4

2 521 €/m²

Ventes 54 Moitié centrale 2 024 – 2 910 €/m² Surface médiane 100 m²

Loyer de marché

989 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

2,82 %

au loyer de marché

Bien type

252 095 €

100 m² au prix médian

Maisons, 2021–2025

+21,4 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons

Colombiers Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Colombiers	Ventes	Hérault
2021	1 961	26	2 457
2022	2 486	20	2 594
2023	2 334	19	2 675
2024	2 456	15	2 588
2025	2 381	21	2 638

Localisation

maison T4, €/m²

Colombiers 2 521
Montady 2 487
Lignan-sur-Orb 2 478
Lespignan 2 393
Maraussan 2 329
Nissan-lez-Enserune 2 316
Maureilhan 2 316
Capestang 2 048
Cazouls-lès-Béziers 1 845

1 commune voisine sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T4	54 ventes	2 521 €/m²	2 024 – 2 910 €/m²	252 095 €	989 €	2,82 %

Bâti

Appartements

21 %

333 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

9 % · 50 %

Passoires thermiques

1,2 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

81 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtNon recensé

Argiles (fissuration)Exposition moyenne

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+18,8 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

19 % · 27 %

part de la population

Taux de chômage

13,1 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

22 970 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

4,4

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

43,3 %

taux global 2025

Atteintes aux biens

13,9

pour 1 000 habitants, 2025

Commerces

51,9

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.