Saint-Thibéry

Hérault · Autres communes de l'Hérault210 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

2 464 €/m²

Ventes 92 Moitié centrale 1 980 – 2 829 €/m² Surface médiane 89 m²

Loyer de marché

846 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

2,72 %

au loyer de marché

Bien type

219 310 €

89 m² au prix médian

Maisons T4, 2021–2024

−2,8 %

Tendance stable

Prix médian au m² · maisons T4

Saint-Thibéry Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Saint-Thibéry	Ventes	Hérault
2021	2 370	20	2 602
2022	2 106	25	2 797
2023	2 630	16	2 959
2024	2 303	24	2 796

Localisation

maison T4, €/m²

Nézignan-l'Évêque 2 826
Bessan 2 710
Pinet 2 657
Florensac 2 591
Valros 2 583
Pézenas 2 561
Montblanc 2 509
Tourbes 2 465
Saint-Thibéry 2 464

1 commune voisine sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T2	30 ventes	2 005 €/m²	1 515 – 2 693 €/m²	96 241 €	456 €	3,39 %
T3	52 ventes	2 204 €/m²	1 591 – 2 728 €/m²	165 282 €	713 €	3,09 %
T4	92 ventes	2 464 €/m²	1 980 – 2 829 €/m²	219 310 €	846 €	2,72 %
T5 et plus	36 ventes	2 067 €/m²	1 573 – 2 479 €/m²	258 337 €	1 189 €	3,37 %

Bâti

Appartements

29 %

575 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

9 % · 26 %

Passoires thermiques

3,7 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

58 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition moyenne

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+30,5 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

24 % · 20 %

part de la population

Taux de chômage

13,1 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

20 600 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

4,1

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

40,8 %

taux global 2025

Atteintes aux biens

25,6

pour 1 000 habitants, 2025

Commerces

31,8

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.