Prix médian au m² · maison T4
3 726 €/m²
Loyer de marché
1 146 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,57 %
au loyer de marché
Bien type
333 514 €
90 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
+2,7 %
Tendance stablePrix médian au m² · maisons
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Mudaison | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 091 | 26 | 2 457 |
| 2022 | 3 920 | 12 | 2 594 |
| 2023 | 3 840 | 17 | 2 675 |
| 2024 | 3 472 | 14 | 2 588 |
| 2025 | 3 176 | 17 | 2 638 |
Localisation
maison T4, €/m²- Mauguio 4 191
- Saint-Aunès 4 070
- Candillargues 4 039
- Vendargues 3 939
- Baillargues 3 863
- Valergues 3 842
- Saint-Brès 3 780
- Mudaison 3 726
- Lunel-Viel 3 211
- Lansargues 3 168
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T3 | 18 ventes | 3 439 €/m² | 2 878 – 3 838 €/m² | 244 198 € | 909 € | 2,82 % |
| T4 | 42 ventes | 3 726 €/m² | 3 203 – 4 144 €/m² | 333 514 € | 1 146 € | 2,57 % |
| T5 et plus | 21 ventes | 3 354 €/m² | 2 615 – 3 775 €/m² | 399 114 € | 1 523 € | 2,93 % |
Bâti
Appartements
44 %
347 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
16 % · 28 %
Passoires thermiques
0,9 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
79 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+17,4 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
25 % · 18 %
part de la population
Taux de chômage
7,2 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
24 820 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,4
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
42,6 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
15,0
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
28,1
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.