Prix médian au m² · maison T4
4 094 €/m²
Loyer de marché
1 082 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,01 %
au loyer de marché
Bien type
378 707 €
93 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
−2,1 %
Tendance stablePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Castelnau-le-Lez | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 305 | 34 | 2 602 |
| 2022 | 4 127 | 34 | 2 797 |
| 2023 | 4 550 | 24 | 2 959 |
| 2024 | 4 435 | 24 | 2 796 |
| 2025 | 4 215 | 33 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²- Montferrier-sur-Lez 4 490
- Lattes 4 362
- Jacou 4 250
- Castelnau-le-Lez 4 094
- Saint-Aunès 4 070
- Teyran 4 021
- Vendargues 3 939
- Le Crès 3 927
- Clapiers 3 866
- Saint-Clément-de-Rivière 3 739
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T1 | 115 ventes | 4 135 €/m² | 3 729 – 4 486 €/m² | 90 968 € | 392 € | 3,44 % |
| T2 | 44 ventes | 3 993 €/m² | 3 550 – 4 200 €/m² | 151 718 € | 551 € | 2,76 % |
| T3 | 26 ventes | 3 917 €/m² | 3 340 – 4 665 €/m² | 238 925 € | 775 € | 2,38 % |
| T4 | 17 ventes | 2 756 €/m² | 2 389 – 3 017 €/m² | 220 500 € | 904 € | 3,07 % |
| Maisons | ||||||
| T2 | 19 ventes | 4 419 €/m² | 3 588 – 5 244 €/m² | 326 981 € | 895 € | 1,91 % |
| T3 | 45 ventes | 4 344 €/m² | 4 098 – 4 536 €/m² | 321 438 € | 895 € | 1,96 % |
| T4 | 148 ventes | 4 094 €/m² | 3 661 – 4 670 €/m² | 378 707 € | 1 082 € | 2,01 % |
| T5 et plus | 118 ventes | 3 877 €/m² | 3 409 – 4 642 €/m² | 503 972 € | 1 521 € | 2,17 % |
Bâti
Appartements
83 %
7 137 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
2 % · 71 %
Passoires thermiques
1,0 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
88 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+59,3 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
20 % · 19 %
part de la population
Taux de chômage
9,8 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
25 160 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
6,1
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
55,8 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
31,1
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
29,8
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.