Prix médian au m² · maison T4
4 362 €/m²
Loyer de marché
1 162 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,05 %
au loyer de marché
Bien type
405 671 €
93 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
−4,3 %
Tendance en baissePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Lattes | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 600 | 33 | 2 602 |
| 2022 | 4 493 | 34 | 2 797 |
| 2023 | 4 391 | 31 | 2 959 |
| 2024 | 4 462 | 26 | 2 796 |
| 2025 | 4 401 | 38 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²- Palavas-les-Flots 5 008
- Pérols 4 664
- Lattes 4 362
- Mauguio 4 191
- Saint-Jean-de-Védas 4 169
- Castelnau-le-Lez 4 094
- Saint-Aunès 4 070
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 794
- Lavérune 3 678
- Juvignac 3 241
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T2 | 33 ventes | 4 786 €/m² | 4 129 – 5 201 €/m² | 186 647 € | 604 € | 2,45 % |
| T3 | 17 ventes | 4 108 €/m² | 3 824 – 4 508 €/m² | 262 885 € | 851 € | 2,40 % |
| Maisons | ||||||
| T3 | 39 ventes | 4 512 €/m² | 3 833 – 4 919 €/m² | 370 018 € | 1 276 € | 2,69 % |
| T4 | 161 ventes | 4 362 €/m² | 3 820 – 4 821 €/m² | 405 671 € | 1 162 € | 2,05 % |
| T5 et plus | 128 ventes | 4 099 €/m² | 3 587 – 4 572 €/m² | 428 327 € | 1 306 € | 2,22 % |
Bâti
Appartements
59 %
2 802 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
2 % · 35 %
Passoires thermiques
1,0 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
79 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+11,7 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
19 % · 25 %
part de la population
Taux de chômage
9,5 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
26 460 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
5,6
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
54,7 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
57,4
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
43,3
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.