Prix médian au m² · maison T5 et plus
3 615 €/m²
Loyer de marché
1 182 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,35 %
au loyer de marché
Bien type
365 070 €
101 m² au prix médian
Maisons T5 et plus, 2021–2025
+6,3 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons T5 et plus
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Le Crès | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 574 | 28 | 2 314 |
| 2022 | 3 833 | 27 | 2 474 |
| 2023 | 4 020 | 30 | 2 561 |
| 2024 | 3 419 | 20 | 2 460 |
| 2025 | 3 798 | 20 | 2 434 |
Localisation
maison T5 et plus, €/m²- Clapiers 4 049
- Castelnau-le-Lez 3 877
- Vendargues 3 778
- Teyran 3 720
- Jacou 3 720
- Castries 3 676
- Saint-Aunès 3 656
- Le Crès 3 615
- Baillargues 3 398
- Montferrier-sur-Lez 3 386
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T2 | 11 ventes | 3 954 €/m² | 3 556 – 4 115 €/m² | 166 049 € | 609 € | 2,81 % |
| Maisons | ||||||
| T4 | 82 ventes | 3 927 €/m² | 3 527 – 4 446 €/m² | 359 298 € | 1 071 € | 2,12 % |
| T5 et plus | 125 ventes | 3 615 €/m² | 3 201 – 3 877 €/m² | 365 070 € | 1 182 € | 2,35 % |
Bâti
Appartements
56 %
1 400 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
2 % · 58 %
Passoires thermiques
1,1 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
81 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+12,3 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
23 % · 24 %
part de la population
Taux de chômage
11,0 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
25 900 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
6,6
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
51,4 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
27,5
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
35,4
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.