Cournonsec

Hérault · Autour de Montpellier75 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

3 575 €/m²

Ventes 52 Moitié centrale 3 113 – 3 907 €/m² Surface médiane 96 m²

Loyer de marché

1 075 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

2,23 %

au loyer de marché

Bien type

343 161 €

96 m² au prix médian

Maisons T4, 2021–2024

+7,1 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons T4

Cournonsec Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Cournonsec	Ventes	Hérault
2021	3 329	12	2 602
2022	3 567	13	2 797
2024	3 564	11	2 796

Localisation

maison T4, €/m²

Saussan 3 747
Pignan 3 632
Balaruc-le-Vieux 3 613
Fabrègues 3 609
Cournonsec 3 575
Cournonterral 3 478
Gigean 3 278
Montbazin 3 127
Poussan 2 823

1 commune voisine sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T4	52 ventes	3 575 €/m²	3 113 – 3 907 €/m²	343 161 €	1 075 €	2,23 %
T5 et plus	23 ventes	3 237 €/m²	2 823 – 3 794 €/m²	420 814 €	1 456 €	2,53 %

Bâti

Appartements

20 %

344 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

5 % · 42 %

Passoires thermiques

0,6 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

89 %

Risques

InondationNon recensé

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition moyenne

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+39,6 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

29 % · 16 %

part de la population

Taux de chômage

9,9 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

24 160 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

2,8

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

53,8 %

taux global 2025

Atteintes aux biens

14,5

pour 1 000 habitants, 2025

Commerces

28,2

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.