Prix médian au m² · maison T4
3 632 €/m²
Loyer de marché
1 019 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,18 %
au loyer de marché
Bien type
330 525 €
91 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
+3,1 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Pignan | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 459 | 22 | 2 602 |
| 2022 | 3 646 | 23 | 2 797 |
| 2023 | 3 953 | 23 | 2 959 |
| 2024 | 3 471 | 15 | 2 796 |
| 2025 | 3 567 | 30 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²- Saint-Jean-de-Védas 4 169
- Saussan 3 747
- Lavérune 3 678
- Pignan 3 632
- Fabrègues 3 609
- Cournonsec 3 575
- Murviel-lès-Montpellier 3 550
- Cournonterral 3 478
- Saint-Georges-d'Orques 3 329
- Juvignac 3 241
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T2 | 11 ventes | 3 169 €/m² | 3 041 – 3 474 €/m² | 139 429 € | 598 € | 3,32 % |
| Maisons | ||||||
| T3 | 52 ventes | 3 416 €/m² | 2 924 – 4 260 €/m² | 256 185 € | 878 € | 2,50 % |
| T4 | 112 ventes | 3 632 €/m² | 3 017 – 4 047 €/m² | 330 525 € | 1 019 € | 2,18 % |
| T5 et plus | 63 ventes | 3 176 €/m² | 2 419 – 3 448 €/m² | 368 452 € | 1 299 € | 2,58 % |
Bâti
Appartements
51 %
1 132 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
8 % · 48 %
Passoires thermiques
1,2 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
84 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+29,2 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
26 % · 18 %
part de la population
Taux de chômage
9,3 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
24 090 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,1
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
46,6 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
27,2
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
23,3
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.