Prix médian au m² · maison T4
3 613 €/m²
Loyer de marché
1 044 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,32 %
au loyer de marché
Bien type
325 210 €
90 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
−7,4 %
Tendance en baissePrix médian au m² · maisons
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Balaruc-le-Vieux | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 548 | 32 | 2 457 |
| 2022 | 3 436 | 15 | 2 594 |
| 2024 | 3 165 | 15 | 2 588 |
| 2025 | 3 286 | 13 | 2 638 |
Localisation
maison T4, €/m²- Bouzigues 3 804
- Balaruc-les-Bains 3 773
- Balaruc-le-Vieux 3 613
- Cournonsec 3 575
- Vic-la-Gardiole 3 402
- Frontignan 3 343
- Gigean 3 278
- Montbazin 3 127
- Poussan 2 823
- Loupian 2 683
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T3 | 23 ventes | 3 640 €/m² | 3 083 – 4 026 €/m² | 265 752 € | 1 025 € | 3,00 % |
| T4 | 48 ventes | 3 613 €/m² | 3 207 – 4 037 €/m² | 325 210 € | 1 044 € | 2,32 % |
| T5 et plus | 11 ventes | 3 211 €/m² | 2 762 – 3 307 €/m² | 353 252 € | 1 276 € | 2,68 % |
Bâti
Appartements
39 %
349 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
1 % · 48 %
Passoires thermiques
3,4 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
77 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+31,5 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
21 % · 25 %
part de la population
Taux de chômage
10,2 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
24 440 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
6,7
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
50,1 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
39,8
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
58,2
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.