Prix médian au m² · maison T4
3 747 €/m²
Ventes 25
Moitié centrale 3 450 – 4 008 €/m²
Surface médiane 90 m²
Loyer de marché
1 008 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,10 %
au loyer de marché
Bien type
337 207 €
90 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
+11,0 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons
Saussan
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Saussan | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 973 | 12 | 2 457 |
| 2023 | 4 018 | 13 | 2 675 |
| 2024 | 3 424 | 10 | 2 588 |
| 2025 | 3 301 | 10 | 2 638 |
Localisation
maison T4, €/m²- Saint-Jean-de-Védas 4 169
- Saussan 3 747
- Lavérune 3 678
- Pignan 3 632
- Mireval 3 626
- Fabrègues 3 609
- Murviel-lès-Montpellier 3 550
- Cournonterral 3 478
- Saint-Georges-d'Orques 3 329
- Juvignac 3 241
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T4 | 25 ventes | 3 747 €/m² | 3 450 – 4 008 €/m² | 337 207 € | 1 008 € | 2,10 % |
| T5 et plus | 14 ventes | 3 638 €/m² | 2 856 – 3 985 €/m² | 403 777 € | 1 243 € | 2,19 % |
Risques
InondationRisque majeur
Mouvements de terrainRisque majeur
Feu de forêtNon recensé
Argiles (fissuration)Exposition moyenne
RadonFaible (classe 1)
SéismeZone 2
Vie locale
Évolution démographique
+30,8 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
28 % · 16 %
part de la population
Taux de chômage
7,9 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
26 260 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,4
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
44,6 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
20,5
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
22,9
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.