Cournonterral

Hérault · Autour de Montpellier208 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

3 478 €/m²

Ventes 109 Moitié centrale 3 034 – 3 841 €/m² Surface médiane 90 m²

Loyer de marché

1 008 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

2,30 %

au loyer de marché

Bien type

313 002 €

90 m² au prix médian

Maisons T4, 2021–2025

+1,4 %

Tendance stable

Prix médian au m² · maisons T4

Cournonterral Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Cournonterral	Ventes	Hérault
2021	3 239	21	2 602
2022	3 608	28	2 797
2023	3 889	26	2 959
2024	3 054	14	2 796
2025	3 284	22	2 873

Localisation

maison T4, €/m²

Saussan 3 747
Pignan 3 632
Fabrègues 3 609
Cournonsec 3 575
Murviel-lès-Montpellier 3 550
Cournonterral 3 478
Saint-Georges-d'Orques 3 329
Montbazin 3 127

2 communes voisines sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T3	51 ventes	3 235 €/m²	2 237 – 4 082 €/m²	226 438 €	819 €	2,66 %
T4	109 ventes	3 478 €/m²	3 034 – 3 841 €/m²	313 002 €	1 008 €	2,30 %
T5 et plus	48 ventes	2 994 €/m²	2 572 – 3 478 €/m²	357 832 €	1 338 €	2,77 %

Bâti

Appartements

45 %

888 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

12 % · 43 %

Passoires thermiques

1,5 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

80 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition forte

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+19,2 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

26 % · 18 %

part de la population

Taux de chômage

9,6 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

22 850 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

3,5

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

51,0 %

taux global 2025

Atteintes aux biens

18,1

pour 1 000 habitants, 2025

Commerces

31,5

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.