Murviel-lès-Montpellier

Hérault · Autour de Montpellier15 ventes DVF décembre 2025

Prix médian au m² · maison T4

3 550 €/m²

Ventes 15 Moitié centrale 3 313 – 4 221 €/m² Surface médiane 94 m²

Loyer de marché

1 053 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

2,25 %

au loyer de marché

Bien type

333 695 €

94 m² au prix médian

Maisons, 2021–2023

+31,0 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons

Murviel-lès-Montpellier Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Murviel-lès-Montpellier	Ventes	Hérault
2021	3 086	13	2 457
2022	3 339	10	2 594
2023	4 042	11	2 675

Localisation

maison T4, €/m²

Saussan 3 747
Lavérune 3 678
Pignan 3 632
Murviel-lès-Montpellier 3 550
Vailhauquès 3 498
Cournonterral 3 478
Saint-Georges-d'Orques 3 329
Juvignac 3 241
Montarnaud 3 131

1 commune voisine sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T4	15 ventes	3 550 €/m²	3 313 – 4 221 €/m²	333 695 €	1 053 €	2,25 %

Bâti

Appartements

31 %

232 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

2 % · 60 %

Passoires thermiques

3,5 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

78 %

Risques

InondationNon recensé

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition moyenne

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+5,7 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

25 % · 17 %

part de la population

Taux de chômage

7,9 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

25 830 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

4,5

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

46,5 %

taux global 2025

Atteintes aux biens

15,8

pour 1 000 habitants, 2025

Commerces

26,0

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.